浙江06年4月自学考试房地产开发试题
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一、单项选择题(本大题共20小题,每小题1分,共20分)
在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的,请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。
1.由于土地资源的稀缺性、土地资源总量有限,造成了房地产开发的______特性。( )
A.位置的固定性 B.市场的区域性
C.投资的高回报性 D.投资的保值增值性
2.______是建筑质量的直接责任人。( )
A.房地产开发商 B.建筑承包商
C.工程师 D.材料供应商
3.落实开发资金是______阶段的主要工作内容。( )
A.投资决策分析 B.前期工作
C.建设 D.营销
4.若说某种商品缺乏需求价格弹性,则其价格弹性系数应该( )
A.等于1 B.大于1
C.小于1 D.无法确定
5.马克思指出:______是绝对地租产生的条件。( )
A.土地所有权垄断 B.土地经营权垄断
C.农业工人的剩余价值 D.农业资本有机构成低
6."杜能圈"是以城市为中心,围绕城市呈______分布。( )
A.轴型状 B.放射型状
C.同心圆状 D.散射型状
7.一般而言,房地产______级市场上的卖主和买主都是不确定的。( )
A.一 B.二
C.三 D.四
8.详细可行性研究阶段对建设投资估算的精确度应控制在( )
A.±30% B.±20%
C.±10% D.±5%
9.土地______是土地制度的核心和基础。( )
A.所有制 B.使用制
C.租赁制 D.垄断
10.国家规定,不准对承包地进行掠夺性经营。这是从______上对土地使用权进行限制。( )
A.使用范围 B.利用强度
C.使用方式 D.使用年限
11.城市近期规划期限一般为______年。( )
A.10 B.5
C.3 D.2
12.城市道路的限制最大纵坡一般为:主干道( )
A.7~8% B.5~7%
C.4~5% D.4~3%
13.分析用地经济的主要依据为( )
A.平面利用系数 B.平方米建筑面积造价
C.建筑容积率 D.建筑面积
14.工程施工招标投标过程中,确定中标单位后,招标单位和中标单位一般在______天内签订承包合同。( )
A.3 B.5
C.7 D.15
15.______是指工程建设实施阶段全过程的招标投标,包括工程设计、设备供应、工程施工、竣工验收,直至投产试运行到交付使用。( )
A. 计招标投标
B.建设项目招标投标
C.工程施工招标投标
D.工程建设总承包招标投标
16.______是指房地产开发企业在房地产开发经营活动过程中,支付工资、建安工程费和其他费用方面的资金。( )
A.固定资金 B.流动资金
C.储备资金 D.借贷资金
17.______是指其收益随着股份公司利润的变动而变动、股东权益不受限制的一种股票。( )
A.普通股 B.优先股
C.后配股 D.混合股
18.______是指企业在实际经营活动中所具有操作规范、协调机制和管理方式的一体化。( )
A.形象识别系统 B.理念识别系统
C.行为识别系统 D.视觉识别系统
19.所谓______是指一个企业生产和销售的全部产品的结构。( )
A.附加产品 B.有形产品
C.产品项目 D.产品组合
20.四级资质房地产开发企业的注册资本不低于______万元。( )
A.500 B.300
C.100 D.50
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